Questions fréquentes
Avant notre échange.
Quelle est l’ambition ?
Ajouter 10 biens bruxellois supplémentaires pour les séjours en groupe en 2027–2028. Les 3 à 5 millions d’euros de capitaux externes recherchés sont un objectif, pas des capitaux déjà levés ni le budget d’achat total. Les acquisitions, le financement et l’éligibilité restent des conditions.
Quels biens peuvent convenir ?
Des maisons de caractère, des immeubles mixtes et de grands appartements ou duplex à Bruxelles. La circulation, l’intimité, les accès, l’état et l’éligibilité sont examinés pour chaque bien.
Qui détient et exploite chaque bien ?
La voie privilégiée est un prêt à la société propriétaire d’un bien précis, avec des conditions convenues individuellement. Bee Property Partners est l’initiative, sans être automatiquement l’emprunteur. Immo-Bee détient les sociétés financées sans fonds propres externes selon le plan de travail ; les droits d’éventuels actionnaires externes sont négociés séparément. Bee-Next exploite par contrat avec le propriétaire.
Comment fonctionne le prêt proposé ?
La proposition privilégiée est un prêt à la société propriétaire d’un bien précis, avec des intérêts mensuels et le remboursement du capital prévu au contrat à cinq ans à compter de la date de versement des fonds convenue. Le taux, les sûretés et leur rang, ainsi que les autres conditions sont convenus pour chaque opération. Le remboursement contractuel n’est pas une garantie ; le refinancement n’est pas automatique.
Que change le cadre de 2027 ?
L’arrêté bruxellois a été adopté le 9 juillet 2026, publié le 27 octobre et prévoit une entrée en vigueur le 1er janvier 2027. L’arrêt Smartflats date du 22 octobre 2026. Aucun des deux ne constitue une autorisation générale. Le modèle résident proposé par Bee nécessite des vérifications juridiques et opérationnelles propres à chaque bien ; l’expérience acquise dans l’accueil n’établit pas sa performance future.
Les rendements ou les sorties sont-ils garantis ?
Non. Le capital est exposé à un risque de perte et les investissements immobiliers peuvent être illiquides. L’acquisition, le financement, les travaux, l’exploitation et l’éligibilité des biens comportent des risques. L’échéance de remboursement proposée ne garantit pas le remboursement.
Que transmettre pour présenter un bien ?
La localisation, les dimensions et la distribution, l’usage actuel et votre lien avec le bien. Vous pourrez envoyer des plans et des photographies par e-mail après votre premier message.
Que se passe-t-il après une demande ?
Envoyez votre demande via le formulaire de contact. Jonas Frederiksen ou Roland Zinzius vous répond personnellement avec le dossier investisseur ou pour discuter de votre bien. Vous pouvez demander le dossier sans réserver un appel. Vous pouvez aussi écrire directement à contact@bee-next.eu.
Jonas Frederiksen & Roland Zinzius