Vragen en antwoorden
Vóór ons gesprek.
Wat is de ambitie?
Tien extra Brusselse panden voor groepsverblijven verwerven in 2027–2028. We zoeken 3 tot 5 miljoen euro aan externe financiering: een doelstelling, geen reeds opgehaald bedrag of totaal aankoopbudget. Aankoop, financiering en geschiktheid blijven voorwaarden.
Welke panden komen in aanmerking?
Karaktervolle herenhuizen, geschikte gemengde panden en ruime appartementen of duplexen in Brussel. We beoordelen circulatie, privacy, toegang, staat en geschiktheid voor elk pand afzonderlijk.
Wie bezit en exploiteert elk pand?
Onze voorkeursformule is een lening aan de vennootschap die een specifiek pand bezit, met individueel overeengekomen voorwaarden. Bee Property Partners is het initiatief, niet automatisch de kredietnemer. Volgens het werkmodel bezit Immo-Bee de aankoopvennootschappen die met leningen worden gefinancierd; externe aandeelhouders hebben afzonderlijk onderhandelde rechten. Bee-Next exploiteert het pand op basis van een overeenkomst met de eigenaar.
Hoe werkt de voorgestelde lening?
Het voorkeursvoorstel is een lening aan de vennootschap die een specifiek pand bezit, met maandelijkse rente en contractuele terugbetaling van de hoofdsom vijf jaar na de overeengekomen opname van de middelen. Rentevoet, zekerheden, rangorde en overige voorwaarden worden per transactie overeengekomen. Een contractuele terugbetalingsplicht is geen garantie; herfinanciering is niet automatisch.
Wat verandert er met het kader voor 2027?
Het Brusselse besluit werd aangenomen op 9 juli 2026, gepubliceerd op 27 oktober en vermeldt 1 januari 2027 als datum van inwerkingtreding. Het Smartflats-arrest dateert van 22 oktober 2026. Geen van beide geeft een algemene toestemming. Het voorgestelde model met inwonende gastheer of gastvrouw vraagt juridische en operationele controles per pand; bestaande verhuurervaring bewijst de toekomstige prestaties niet.
Zijn rendement of terugbetaling gegarandeerd?
Nee. Kapitaal loopt risico en vastgoedbeleggingen zijn niet altijd snel verkoopbaar. Aankoop, financiering, renovatie, exploitatie en de geschiktheid van het pand brengen risico’s mee. De voorgestelde aflossingsdatum garandeert geen terugbetaling.
Welke informatie is nuttig als ik een pand voorstel?
De locatie, afmetingen en indeling, het huidige gebruik en uw relatie tot het pand. Plannen en foto’s kunt u na uw eerste aanvraag per e-mail delen.
Wat gebeurt er na een aanvraag?
Verstuur uw aanvraag via het contactformulier. Jonas Frederiksen of Roland Zinzius antwoordt persoonlijk met de investeerdersbrochure of om uw pand te bespreken. U kunt de brochure aanvragen zonder vooraf een gesprek te boeken. U kunt ook rechtstreeks mailen naar contact@bee-next.eu.
Jonas Frederiksen & Roland Zinzius